Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 6 ambientes

Venta Casa de 6 Ambientes

ISLANDIA 2300 · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 5
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 252 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas De Maschwitz, 6 ambientes, 240 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 244.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.126 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 244.000
Mediana precio/m²: USD 1.126
Mediana m²: 222 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm en Fincas De Maschwitz

Descripcion

XO / Residenciales Diseñados para cómo queres vivir Venta de Casa 6 Ambientes en Fincas de Maschwitz, Escobar Amplio y luminoso living comedor con hogar y salida a galería semi cubierta, toillete de recepción, Cocina estilo campo, lavadero y parrilla integrada. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios en suite (principal con vestidor en PB) los otros tres en PA donde también se encuentra un gran playroom. El barrio cuenta con añosa arboleda, 2 plazas con juegos para niños . Excelente acceso desde Panamericana por salida del puente de Av. de los Lagos, cercano al centro de Maschwitz (comercios de todo tipo y polo gastronómico), al centro de Escobar y a Puertos del Lago. A la casa hay que hacerle algunas mejoras Se acepta departamento en parte de pago en CABA o Zona Norte. Ximena Ostolaza CMCPSI Nº 7320 XINTEL(CNC-CNC-185)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Shell Shop9 min · 571 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 234 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica4 min · 251 m

JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica5 min · 303 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas De Maschwitz

Mediana del barrio: USD 231.500
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Fincas De Maschwitz es USD 231.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.