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Local en venta en Victoria
Local en venta
USD 45.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en Victoria

Local en Victoria

Maipu al 500 · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Victoria, 36 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.141 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.141
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Se vende local a estrenar en esquina sobre calles Maipú y Viamonte. Ideal renta. Consulte. Si quisieras ver otras opciones, te invitamos a visitar nuestra página web:.ar o, personalmente en nuestras oficinas de calle España 214 de la ciudad de Victoria, Entre Ríos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Buloneria Mitre4 min · 261 m
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ANEXO DR. PEDRO RADIO TECNICA 1 · secundaria · publica3 min · 213 m
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Salud
HOSPITAL DR. FERMIN SALABERRY · hospital/clinica · publico6 min · 362 m
SALA DE ATENCION PRIMARIA BARRIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 96.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los locales en venta en Victoria es USD 96.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipu al 500, Victoria, Victoria, Entre Rios

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