venta
USD 70.000
Local comercial · 102m² · 2 Ambientes
Victoria·2 amb · 1 dorm · 102 m2·hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Maipu al 500, Victoria
USD 45.000
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Local en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Maipu al 500, Victoria
Caracteristicas
- Sup. total
- 36 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
Se vende local a estrenar en esquina sobre calles Maipú y Viamonte.
Ideal renta.
Consulte.
Si quisieras ver otras opciones, te invitamos a visitar nuestra página web:.ar o, personalmente en nuestras oficinas de calle España 214 de la ciudad de Victoria, Entre Ríos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipu al 500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Publica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Buloneria Mitre4 min · 261 m
Carniceria La Ochava5 min · 308 m
Despensa La Tati6 min · 386 m
Educacion
· 19 en la zona
DR. PEDRO RADIO TECNICA 1 · secundaria · publica3 min · 185 m
ANEXO DR. PEDRO RADIO TECNICA 1 · secundaria · publica3 min · 213 m
JARDIN MATERNAL ESTRELLITAS CANTORAS · inicial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Publica11 min · 698 m
Salud
HOSPITAL DR. FERMIN SALABERRY · hospital/clinica · publico6 min · 362 m
SALA DE ATENCION PRIMARIA BARRIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de locales en Victoria esta hoy en una mediana de USD 743 por m², un 9,5% mas que en septiembre de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Victoria
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 743/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu al 500, Victoria, Victoria, Entre Rios
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