Local 2 ambientes en venta en Rocamora 200, Victoria

Local 2 ambientes en ventaen Rocamora 200, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Terreno: 102m2 Mejoras: 102m2 Comodidades: -Salón principal -1 baño -Amplio deposito Servicios disponibles en el inmueble: • Luz • Agua de red • Red cloacal Pavimento Ubicado a solo 4 cuadras de la plaza principal en una calle con alto tráfico y rodeado de comercios importantes. Este local hoy se ve beneficiado por la reapertura de los locales vecinos y la pronta inauguración del edificio Rocamora a pocos metros de allí. Su estructura se encuentra en excelente estado y los techos están en muy buen estado de conservación. El salón principal actualmente funciona como Cotillón y el resto del inmueble no se utiliza. En el fondo de la propiedad hay una estructura edificada que podría ser aprovechada como departamento si se deseara terminar, ya que el ingreso quedaría privado a través de un pasillo que da directamente a la calle. La altura del inmueble permite proyectar altillo en toda su superficie. El gas pasa por el frente del local . XINTEL(LOK-LO2-389)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rocamora 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Fruteria y Verduleria Las 2 Hermanas2 min · 99 m
Almacen Zeballos2 min · 146 m
Bussi2 min · 151 m
Educacion · 43 en la zona
PRIV. D.I.N.A.D. ESPECIAL 4 · especial · privada2 min · 101 m
ESCUELA SECUNDARIA Y SUPERIOR RAUL R. TRUCCO 1 · secundaria/superior · publica2 min · 104 m
OPORTUNIDADES VICTORIA · adultos · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Plaza San Martin7 min · 453 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 735 m
Salud · 5 en la zona
ESTACION SANITARIA CENTRAL FRANCISCO FIGUEREDO · centro de salud · publico6 min · 399 m
HOSPITAL DR. FERMIN SALABERRY · hospital/clinica · publico8 min · 483 m
CLINICA POLICLINICO DE VICTORIA · hospital/clinica · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de locales en Victoria esta hoy en una mediana de USD 743 por m², un 9,5% mas que en septiembre de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Victoria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 743/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rocamora 200, Victoria, Victoria, Entre Rios

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