P Proppies
Local en venta en Victoria
Local en venta
USD 320.000
= $ 498,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Local en venta en Victoria

Local en Victoria

Bv. Pueyrredón al 300 · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
2.365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Victoria, 400 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 800 contra USD 809 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
330 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Se vende importante depósito de 400 mts2 cubiertos sobre manzana completa de 2365 m2, frente a la nueva terminal de ómnibus de la ciudad. Espacio libre para maniobras y salida a 3 calles. Consulte Si quisieras ver otras opciones, te invitamos a visitar nuestra página web:.ar o, personalmente en nuestras oficinas de calle España 214 de la ciudad de Victoria, Entre Ríos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen · Hipolito Yrigoyen5 min · 298 m
Polleria La Granja11 min · 705 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN MATERNAL RETOÑITOS · inicial · publica6 min · 378 m
CENTRO EDUCATIVO 36 · adultos · publica7 min · 448 m
NICOLAS AVELLANEDA 48 · inicial/primaria · publica7 min · 449 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SAN ROQUE · centro de salud · publico3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 96.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los locales en venta en Victoria es USD 96.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Pueyrredón al 300, Victoria, Victoria, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas