Local 10 ambientes en venta en Esteban Lonne 1400, Victoria

Local 10 ambientes en ventaen Esteban Lonne 1400, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
12
Cochera
1
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
2.750 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Complejo de Cabañas en Venta • Ubicación Privilegiada y en Pleno Funcionamiento Este impecable complejo turístico se encuentra al final de Av. Esteban Lonne, a solo 50 m del asfalto por ripio mejorado (acceso garantizado incluso en días de lluvia). Ubicado sobre un lote elevado con excelente drenaje y vistas despejadas. A solo 5 minutos del centro y la costanera, y a metros de la Abadía del Niño Dios, en un entorno natural, seguro y tranquilo. Completamente equipado, en excelente estado de conservación • no requiere reparaciones ni inversiones. Funciona todo el año con una sólida cartera de clientes frecuentes y excelentes reseñas en Google. Cuenta con habilitación municipal activa. Servicios: Agua potable de pozo (70 m, analizada), más conexión a red como respaldo Cloacas conectadas Electricidad en perfecto estado (instalación de 7 años, poco uso) Cámaras de seguridad instaladas Pileta climatizada con sistema tipo radiador Una oportunidad ideal para continuar un emprendimiento ya consolidado, con una excelente relación precio-calidad en una ubicación inmejorable. Consta de: -4 Cabañas de un dormitorio + sala de estar equipada con camas+ cochera con parrillero independiente. -4 Monoambientes -1 Dpto. en Loft -1 Monoambiente amplio -Quincho con parrillero -Estacionamiento semi-cubierto para 6 vehiculos -Pileta con Solárium y climatizador de temperatura del agua. -Amplio lavadero independiente -Baños de uso común en quincho- -jardín + parque (variedad de arboleda) XINTEL(LOK-LO2-356)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esteban Lonne 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Proveduria El Tata3 min · 196 m
El Correntino4 min · 256 m
Despensa Abadia4 min · 267 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL JUAN PABLO II · inicial · publica3 min · 222 m
ESTEBAN ECHEVERRIA 7 · inicial/primaria · publica6 min · 375 m
ESCUELA SECUNDARIA DR RENE G. FAVALORO 8 · secundaria · publica6 min · 386 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BENITO IBARROLABURU - ABADIA · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de locales en Victoria esta hoy en una mediana de USD 743 por m², un 9,5% mas que en septiembre de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Victoria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 743/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban Lonne 1400, Victoria, Victoria, Entre Rios

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