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Casa 7 ambientes en venta en Santiago del Estero al 400, Barrio Parque Urquiza
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 400, Barrio Parque Urquiza

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 8% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Parque Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 271.293
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.156
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular Casa a metros del Parque Urquiza, calle Santiago del Estero 468, ciudad de Paraná. En la planta baja nos encontramos con: estar comedor, cocina amoblada, lavadero cubierto, baño social, garage amplio, 3 dormitorios, baño, paso, quincho amplio, patio chico. Planta alta: 2 dormitorios, baño completo, escritorio, vestidor. Terreno de 220m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carbo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Espiga de Oro · Laprida 3016 min · 391 m
Carrefour · Malvinas8 min · 525 m
Facturi Panaderia Parque · Buenos Aires 5519 min · 566 m
Educacion · 52 en la zona
DEL CENTENARIO 1 · primaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA SECUNDARIA DEL CENTENARIO 16 · secundaria · publica4 min · 225 m
CENTRO PROVINCIAL DE ESTIMULACION TEMPRANA ESPECIAL · especial · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Carbo5 min · 339 m
Plaza Gobernador Mansilla6 min · 416 m
Boca del Tigre10 min · 612 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO DEL PARQUE · centro de salud · privado2 min · 159 m
INSTITUTO SANTA LUCIA · centro de salud · privado3 min · 214 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Urquiza esta hoy en una mediana de USD 240.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 400, Barrio Parque Urquiza, Parana, Entre Rios

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