Terreno en venta en Autovia 14, Concepcion del Uruguay

Terreno en ventaen Autovia 14, Concepcion del Uruguay

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Concepcion del Uruguay

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 11% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Concepcion del Uruguay publicados a menos de 10 cuadras de Autovia 14.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 774789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 37.771
Tamaño normal
484 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Viví el sueño en Barrio Privado Las Acacias! • Concepción del Uruguay Buscás seguridad, confort y naturaleza? Tenemos disponible un lote excepcional en uno de los barrios privados más exclusivos y consolidados de la zona. Ideal para quienes proyectan una vida tranquila sin renunciar a todas las comodidades modernas. Ubicación Privilegiada Situado en Las Acacias, Concepción del Uruguay, Entre Ríos. Un entorno seguro y rodeado de verde con acceso rápido a los puntos clave de la ciudad. ï Infraestructura y Servicios (Listos para construir) Este lote cuenta con todo lo necesario para que tu obra sea simple y tu vida cómoda: Servicios: Luz, Gas Natural, Agua corriente y Cloacas. Conectividad: Fibra óptica instalada (fundamental para Home Office). Accesos: Calles pavimentadas y excelente drenaje. ï Seguridad y Salud 24/7 Vigilancia privada y control de acceso las 24 horas. Servicio médico propio dentro del predio para tu total tranquilidad. Amenities de Categoría Vivir en Las Acacias es tener un club en tu casa: Club House / SUM: Espacios amplios para eventos sociales. Deporte: Gimnasio totalmente equipado. Relax: Gran piletay parque arbolado de uso común. Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Autovia 14

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
MANUEL BELGRANO 6 · inicial/primaria · publica14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concepcion del Uruguay

El precio de terrenos en Concepcion del Uruguay esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 31,2% mas que en junio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Concepcion del Uruguay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autovia 14, Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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USD 42.000
Terreno en venta
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