Terreno en venta en Concepcion del Uruguay

Terreno en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo Tres Terrenos en Puerto Viejo, Concepción del Uruguay Entre Ríos

dr clark · Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
263 m²

Descripcion

Venta de Terrenos en Barrio Puerto Viejo • Concepción del Uruguay, Entre Ríos Ubicados en uno de los rincones más históricos y con mayor proyección de la ciudad, estos terrenos ofrecen el entorno ideal para tu próximo proyecto residencial o de inversión. Al contar con el frente asfaltado y todos los servicios esenciales habilitados, están completamente listos para empezar a construir. Dimensiones y Opciones de Compra Flexibilidad total: puedes adquirir los lotes de manera individual o comprar los tres juntos para un desarrollo de mayor escala. Unidad Superficie Ubicación / Detalle Lote 1 263.97 m Esquina estratégica (ideal para locales o doble acceso) Lote 2 270.77 m Lote intermedio de gran amplitud Lote 3 261.61 m Lote regular con excelente aprovechamiento de espacio Servicios Disponibles Conexión de luz eléctrica Agua corriente Red de cloacas Calle pavimentada Te interesa conocer los valores o coordinar una visita al lugar? ¡Contáctanos hoy mismo por mensaje directo o déjanos tu consulta para recibir asesoramiento personalizado! Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, ademas de los gastos de escritura correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 37,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion ("Columna")) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Campereira · Jordana2 min · 100 m
La Nueva Esquina · Jordana 4962 min · 132 m
Carnes Entrerrianas · 25 de Agosto 4963 min · 223 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.T. DR. MIGUEL ANGEL MARSIGLIA 3 · secundaria · publica1 min · 91 m
ESCUELA SECUNDARIA DE JOVENES Y ADULTOS RESILIENCIA Nº 32 · adultos · publica2 min · 145 m
JOSE MARIA RAMOS MEJIA ESPECIAL 7 · adultos · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Constitucion ("Columna")6 min · 376 m
Plaza Inclusiva Homenaje A Carlos Schiavo9 min · 590 m
Costanera del Puerto13 min · 823 m
Salud
UNIVERSIDAD TEGNOLOGICA NACIONAL · centro de salud · publico8 min · 504 m
CENTRO DE SALUD LA CONCEPCION · centro de salud · publico12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concepcion del Uruguay

El precio de terrenos en Concepcion del Uruguay esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 31,2% mas que en junio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Concepcion del Uruguay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

dr clark, Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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