Terreno en venta en Autovia 14, Concepcion del Uruguay

Terreno en ventaen Autovia 14, Concepcion del Uruguay

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Concepcion del Uruguay

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 5% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Concepcion del Uruguay publicados a menos de 10 cuadras de Autovia 14.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 8147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.071
Tamaño normal
489 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en Venta en Barrio Privado Las Acacias • Concepción del Uruguay (Juntos o Separados) ¡Construí tu refugio en Barrio Privado Las Acacias! Una oportunidad única para inversores o familias que buscan espacio, seguridad y confort en una de las zonas con mayor proyección de Concepción del Uruguay, Entre Ríos. Ponemos a la venta dos lotes contiguos de 480 m cada uno. Se ofrece la flexibilidad de adquirirlos de forma conjunta (formando una espectacular superficie total de 960 m) o de manera individual. Ubicación Estratégica Dirección: Ubicado sobre la Ruta Nacional 14, a pasos de las Termas Concepción. Entorno: Seguridad, naturaleza y tranquilidad garantizadas, con conectividad inmediata y acceso directo desde la ruta. Infraestructura y Servicios del Barrio Vivir en Las Acacias es acceder a un estilo de vida superior con servicios de primera calidad instalados y listos para usar: Servicios Subterráneos/Completos: Agua corriente, gas natural, cloacas, luz y pavimento. Seguridad y Salud: Vigilancia las 24 hs con control de acceso y servicio de asistencia médica interna. Amenities de Categoría El complejo cuenta con espacios comunes totalmente equipados para el disfrute diario: Club House: Con pileta y solárium para la temporada de verano. Salón de Eventos: Amplio, totalmente equipado y con parrilla para tus reuniones. Gimnasio: Espacio acondicionado para tu rutina diaria sin salir del barrio. ¡Consultá hoy mismo! Coordiná una visita para conocer el lugar donde vas a proyectar tu futuro. Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Autovia 14

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
MANUEL BELGRANO 6 · inicial/primaria · publica11 min · 733 m
ESCUELA SECUNDARIA DON JOSE DE GREGORI 14 · secundaria · publica15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concepcion del Uruguay

El precio de terrenos en Concepcion del Uruguay esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 31,2% mas que en junio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Concepcion del Uruguay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autovia 14, Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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USD 37.000
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