Terreno en venta en Concepcion del Uruguay

Terreno en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo Lote de 5.000 m² en Talita, Concepción del Uruguay, Entre Ríos.

Calle publica · Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
48.990.000 m²

Descripcion

¡Oportunidad de inversión en zona rural de Talita • Concepción del Uruguay, Entre Ríos! Se vende lote ubicado en la tranquila y natural zona rural de Talita, en el departamento de Concepción del Uruguay, Entre Ríos. El terreno cuenta con alambrado perimetral completo, lo que brinda seguridad y delimitación, y está rodeado por una arboleda que aporta sombra, privacidad y un entorno natural muy agradable. Además, dispone de pozos de agua con bomba sumergible, un recurso fundamental para el abastecimiento tanto para uso doméstico como agrícola. Ideal para proyecto de casa de fin de semana, desarrollo agrícola, emprendimiento turístico o simplemente disfrutar de la paz del entorno rural. Dimenciones 71 metros de frente por 69 metros de fondo. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, ademas de los gastos de escritura correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
TOMAS DE ROCAMORA 5 · inicial/primaria · publica3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concepcion del Uruguay

El precio de terrenos en Concepcion del Uruguay esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 31,2% mas que en junio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Concepcion del Uruguay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle publica, Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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