Terreno en venta en Concepcion del Uruguay

Terreno en venta en Concepcion del Uruguay

3,75 has sobre autovia 14 con salón comercial

Ruta 14 km 131 , Concepción del Uruguay · Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
37.500 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

PROPIEDAD UBICADA SOBRE AUTOVIA RUTA 14 KM 131 ENTRE COLON Y CONCEPCION DEL URUGUAY 3,75 Has de tierra totalmente parquizadas con importante arboleda. VENTA TODO COMPLETO O ALQUILER SALON COMERCIAL CON DEPOSITO PRECIO ALQUILER: U$S 1.000 POR MES.- Incluye salón comercial de 250 m2 + galpón contiguo de 250 m2 + lote de 2.500 m2. MEJORAS: Salón comercial al frente de 250 m2, con vidriera, baño y oficina. Galpón contiguo de 250 m2 cubiertos, conectado a salón principal. Casa al frente de 100 m2 edificados, de 3 dormitorios, living/comedor/cocina, y baño. Casa al fondo de 60 m2 edificados, de 2 dormitorios, living/comedor, cocina, y baño. Piscina de 3x7 mts con solarium perimetral. SERVICIOS: 3 Pilares de luz con 1 transformador para aumentar potencia, pozo de agua con bomba sumergible y torre para tanque de agua, alambrados perimetrales. Propiedad muy bien ubicada, a 5 minutos de Complejo Termal Concepción del Uruguay, y 20 minutos de Colón y Concepción del Uruguay. Importante vidriera de 100 mts sobre Autovía. Consulte para mas información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
VICTORIANO MONTES 85 · inicial/primaria · publica15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concepcion del Uruguay

El precio de terrenos en Concepcion del Uruguay esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 63,4% mas que en junio de 2026 y un 39,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Concepcion del Uruguay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 14 km 131 , Concepción del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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