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Emprendimiento en venta en Guemes
Emprendimiento en venta
USD 69.400
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.326/mes · ingresos $ 2,4 M

Emprendimiento en venta en Guemes

Kolm Ayacucho

KOLM AYACUCHO · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Guemes, USD 69.400 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
75 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Guemes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.945
Precio del aviso
USD 69.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.679
Sellos y tasas~0.5%
USD 347
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.405.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

KOLM AYACUCHO, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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