Emprendimiento en venta en Guemes
Emprendimiento en venta
USD 69.400

Emprendimiento en venta en Guemes

Kolm Ayacucho

KOLM AYACUCHO · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Guemes, USD 69.400 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece: ¡KOLM AYACUCHO! es un proyecto de vanguardia desarrollado por DYCSA, pensado para jóvenes profesionales, usuarios urbanos e inversores que buscan diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica en el corazón de Córdoba Capital. Viví a tu ritmo, cerca de todo. A 200 metros de Shopping Patio Olmos y Zona tribunales . Accesos inmediatos a Bv. San Juan e Hipólito Yrigoyen. Próximo a espacios verdes: Plaza de la Intendencia , Paseo de Sobremonte. Cerca de universidades . POSESION : Diciembre 2027 . FINANCIACION EN PESOS : Plan flexible: Entrega inicial del 40% de anticipo. Saldo financiado: Cuotas en pesos ajustadas por el índice CAC hasta la posesión. TIPOLOGIAS DISPONIBLES: Loft con balcón (Desde 41m² cub.). PB Loft con patio (41m² + 6m² patio) . Loft con balcón (Desde 60m² cub.). PB 1 Dormitorio con patio (64m² + 9m² patio) . PB 2 Dormitorios con patio (97m² + 11m² patio). CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: Piscina para disfrutar y relajarse. Solarium con vistas abiertas. Espacio social con área de asadores equipada. Cocinas con equipamiento completo. Cuarto de residuos para recolección diferenciada. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.945
Precio del aviso
USD 69.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.679
Sellos y tasas~0.5%
USD 347
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.738/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

KOLM AYACUCHO, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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