venta
USD 69.400
Desarrollo vertical
Guemes · hace 2 dias
Emprendimiento en venta en Guemes · 2 ambientes
Gran Depsal V
Marcelo T. de Alvear 838 · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Guemes, USD 79.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios con balcón frente a La Cañada y terraza verde con asadores en Barrio Güemes.
Unidades de 1 dormitorio (más de 50 m² propios) y 2 dormitorios (más de 100 m² propios) con balcón y excelentes vistas Diseños de amplias dimensiones con terminaciones de calidad y gran iluminación natural Locales comerciales y cocheras privadas disponibles en planta baja Amenities en azotea: Terraza verde con pergolados, asadores y áreas de descanso con vista panorámica a La Cañada Financiación a medida: Oportunidad de inversión desde U$S 79.500 con entrega inicial del 50% y saldo en hasta 42 cuotas en pesos (ajustables al ICC Córdoba) Emprendimiento en pozo con posesión estimada para agosto de 2029 Ubicado sobre Marcelo T.
Alvear 838/854 en el icónico Barrio Güemes, con vista directa a La Cañada y a pasos de la oferta gastronómica y cultural de la zona.
Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerla.
Consultame por más opciones disponibles. CPI 5814
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.708
- Precio del aviso
- USD 79.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.924
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 398
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 696.336/mes
Necesitas ingresos por $ 2.785.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marcelo T. de Alvear 838, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
