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Edificio en alquiler en Nueva Cordoba
Edificio en alquiler
ARS 14.000.000
Entrar te cuesta ~$ 44,9 M

Edificio en alquiler en Nueva Cordoba

Edificio Corporativo Bv. Chacabuco 535 - 1600 m²

Bv. Chacabuco · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
1.600 m²
Sup. total
1.601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Nueva Cordoba, 1600 m² cubiertos, ARS 14.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
1786 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Edificio Corporativo Bv. Chacabuco 535 • 1600m2 compuestos por subsuelo para 5 vehículos + Planta Baja + 6 Pisos. • Edificio equipado con ascensor, amoblamiento general, aire acondicionado y calefacción centralizada en todos los pisos. Múltiples baños + Vestuarios + Plantas Libres. Todo externo tanto al frente como al contra frente. Excelente estado, construcción de calidad. • El edificio tiene una importante fachada. Apto todo tipo de rubros. Opción de Alquiler Compartido/Diferenciado (Opción 1: 670m2 • Opción 2: 850m2) OPCIÓN 1 Planta baja + 1ºpiso + 2º piso + Mitad Subsuelo. Subsuelo mitad: 123 m2 Planta baja locales: 132.31 m2 Primer piso: 206.62 m2 Segundo piso: 206.62 m2 TOTAL: 668.55 m2 OPCIÓN 2: Planta 3º al 6º piso Subsuelo mitad: 123 m2 Planta 3º: 196.50 m2 Planta 4º: 186.50 m2 Planta 5º: 176.50 m2 Planta 6º: 166.50 m2 TOTAL: 849 m2 Palier planta baja compartida: 74.31 m2 Cocheras en subsuelo: 5

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 44.940.000
Primer mes
$ 14.000.000
Deposito1mes
$ 14.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 16.940.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 14.000.000
En 3 meses
~$ 14.906.694
En 12 meses
~$ 17.994.563

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: $ 2.840.000· 4 avisos — este aviso pide 393% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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