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Edificio en alquiler en Nueva Cordoba
Edificio en alquiler
USD 13.500
= $ 21,3 M
Entrar te cuesta ~USD 43.335

Edificio en alquiler en Nueva Cordoba

Alquiler de Edificio Comercial de 4 Plantas – 2.185 m² – Balcarce Al 200 – Centro Córdoba

Alquiler de Edificio Comercial de 4 Plantas – 2.185 m² – Balcarce al 200 – Centro Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Nueva Cordoba, 2100 m² cubiertos, USD 13.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 145,5% por encima de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana m²
1929 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Alquiler de Edificio Comercial de 4 Plantas con posibilidad de ampliación • Superficie total: 2.185 m². • Cubiertos: 1.937,22 m² • Semicubiertos: 20,95 m² • Descubiertos: 226,33 m² Distribución: Se dispone de la siguiente manera: • Planta Baja: amplio salón de 649,44 m² • Entrepiso: 154,16 m² • Piso 1: 323,03 m² • Piso 2: 323,03 m² • Piso 3: 323,03 m² con terraza descubierta de 226,33 m² Características adicionales: • Dos ingresos • Escalera de emergencia externa • Vidriera a la calle Ubicación estratégica, en el corazón del centro cordobés, cercano a bancos, transporte público y zonas comerciales. Para más info contactanos! Graciela Lazarte Brokers • Nº de Matricula CPI • 2574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 43.335
Primer mes
USD 13.500
Deposito1mes
USD 13.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.500
En 3 meses
~USD 14.183
En 12 meses
~USD 16.447

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alquiler de Edificio Comercial de 4 Plantas – 2.185 m² – Balcarce al 200 – Centro Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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