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Edificio en alquiler en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Edificio en alquiler
ARS 1.180.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,8 M

Edificio en alquiler en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Gran Oportunidad en Nueva Cordoba. 2 Dorm.

Ituzaingó 1126 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Nueva Cordoba, 55 m² cubiertos, ARS 1.180.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,9% por encima de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: Baja de 14,5% desde el 03/07/2026 (de ARS 1.380.000 a ARS 1.180.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 720.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

* Living Comedor: Súper luminoso y con acceso directo al balcón. * Habitación Principal: Amplia, muy luminosa, con placard y salida al balcón. * Segunda Habitación: Cómoda, con placard y excelente luz natural. * Baño Principal: Completo, con sanitarios, ducha y espejo. * Baño Social * Cocina Equipada y Funcional con Artefacto de cocina y calefón ya instalados. * Conexión lista para lavarropas. El departamento cuenta con una amplio Balcon, Seguridad y Confort en Cada Ambiente Reja protectora adicional para tu total tranquilidad. El edificio cuenta con una Terraza y dos Asadores a disposición. Descubrí un espacio diseñado para tu comodidad en una de las mejores zonas de Córdoba Capital.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.787.800
Primer mes
$ 1.180.000
Deposito1mes
$ 1.180.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.427.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.180.000
En 3 meses
~$ 1.256.421
En 12 meses
~$ 1.516.685

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: $ 2.840.000· 4 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
ARS 1.380.000ARS 1.180.00008 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026ARS 1.380.000 → ARS 1.180.000-14.49%

Ubicacion

Ituzaingó 1126, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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