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Edificio en alquiler en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Edificio en alquiler
ARS 720.000
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Edificio en alquiler en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Depto Alq - 1d Nueva Cordoba - Edificio con Pileta

Avenida Ambrosio Olmos 836 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Nueva Cordoba, 45 m² cubiertos, ARS 720.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,0% desde el 12/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 720.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Depto de 1 D en alquiler, Av Ambrosio olmos 836, Nueva Cordoba, 4piso interno con balcón y muy buena iluminación. El edificio cuenta con pileta y quinchó con asador, de uso común 1 Dormitorio con vestidor 1 Balcón 1 baño Cocina Comedor Ubicado en una zona residencial consolidada de Córdoba, ofrece un entorno dinámico con conectividad a avenidas principales, acceso rápido al transporte público, comercios locales, supermercados, instituciones educativas y centros de salud cercanos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 766.630
En 12 meses
~$ 925.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: $ 1.180.000· 5 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
ARS 750.000ARS 720.00031 de jul de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 720.000-4.00%

Ubicacion

Avenida Ambrosio Olmos 836, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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