Ph en venta en Docta Central · 5 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Docta Central · 5 ambientes

Duplex 3 Dorm en Docta Central

Docta Central · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta Central, 5 ambientes, 125 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.080 contra USD 1.223 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Docta Central

Descripcion

Moyano&Asociados Inmobiliaria ofrece: Dúplex de 3 dormitorios en Docta Central, actualmente en construcción, con fecha estimada de terminación en diciembre 2026. La propiedad contará con 125 m² construidos, desarrollados con una distribución funcional y espacios pensados para brindar comodidad en el uso diario. Dispondrá de 3 dormitorios y 2 baños, conformando una excelente alternativa para vivienda familiar. En el sector exterior contará con asador completamente terminado y cochera doble. Además, la unidad estará equipada con calefacción centralizada, aportando confort en todos sus ambientes. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su ubicación frentista a espacio verde, ofreciendo un entorno abierto y agradable. Características principales: * 3 dormitorios * 125 m² construidos * 2 baños * Asador terminado * Cochera doble * Calefacción centralizada * Frentista a espacio verde * Fecha estimada de terminación: diciembre Una excelente oportunidad para adquirir un dúplex a estrenar en Docta Central, con muy buenas prestaciones y ubicación frente a espacio verde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.294/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Docta Central, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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