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Ph en venta en Docta Central
Venta Duplex Docta 3 Dorm. 1 en Suite 180 m² Terreno 130 m² Cubierto con Patio Amplio
Docta – Urbanización Inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.a. · Docta Central, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 180 m²
Ph en Docta Central, 3 dormitorios, 130 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.223 contra USD 1.160 de la mediana (+5,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 25/07/2026 (de USD 169.000 a USD 159.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.160
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.569.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de jul de 2026USD 169.000 → USD 165.000-2.37%
- 29 de jul de 2026USD 165.000 → USD 159.000-3.64%
Ubicacion
Docta – Urbanización Inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.a., Docta Central, DOCTA, Cordoba
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