venta
USD 158.000
Casa · 125m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Docta Central·3 dorm · 125 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en calle publica 00, Docta Central
USD 128.000
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Casa en venta
USD 128.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen calle publica 00, Docta Central
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Docta Central
Pide USD 128.000, un 6% menos que lo normal entre los 231 casas de 2 habitaciones en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de calle publica 00.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.347lo normal · 1.4271.639
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 135.533
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 273 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.375
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex a Estrenar en Docta 2 Dormitorios Excelente oportunidad de adquirir un moderno dúplex a estrenar en Docta, uno de los desarrollos con mayor crecimiento y proyección de Córdoba.
La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, amplio y luminoso living-comedor, cocina integrada, baño completo y espacios diseñados para brindar confort y funcionalidad.
Construido con materiales de calidad y detalles modernos, es ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura.
Disfrutá de la tranquilidad, la seguridad y todos los servicios que ofrece este gran entorno residencial. ¡Listo para mudarte y comenzar una nueva etapa!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.384 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 8.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.502 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 136.384
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.149.502/mes
Necesitas ingresos por $ 4.598.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de calle publica 00
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 11 minutos.
Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 705 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Docta Central
El precio de casas de 3 ambientes en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 7,4% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Docta Central
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Docta Central
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Central
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 151.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Central
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.101/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta Central
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
calle publica 00, Docta Central, DOCTA, Cordoba
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