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Casa en venta en Docta Central
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Docta Central

Duplex 2 Dorm. / Dos Baños / Docta Central Calidad Premium

Docta Central Duplex · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
126 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 6% menos que lo normal entre los 154 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta Central Duplex.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.262lo normal · 1.3411.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.477
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
528 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
115 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 5 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de casas en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,9% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Docta Central

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Central Duplex, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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