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Casa 4 ambientes en venta en Docta Central 1, Docta Central
Casa en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Docta Central 1, Docta Central

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 1% mas que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta Central 1.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.418lo normal · 1.4001.2711.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.200
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
375 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.352
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA EN DOCTA CENTRAL DE 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA Docta central cuenta con colegio J Nash, calles asfaltadas y cordon cuneta, seguridad, plazas con espacios verdes y proximamente Barrio Privado Senda. Se recibe vehiculo/Lote/Departamento Consta de: -3 Dormitorios con placard e interiores -2 Baños completos -Living/Comedor -Cocina -Galeria con asador -Patio -Pergola para 2 vehiculos Calefaccion por calefactor Preinstalacion para aire acondicionado Con contrato de locacion hasta Julio 2028 (alquiler $1.580.000) actualizable cada 3 meses por ipc Construido 98 m2 + 42 m2 de pergola y galeria Terreno 250 m2 Servicios -Luz -Agua -Gas envasado Documentacion -Boleto de compraventa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.105 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Docta Central 1

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 5 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 6,5% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Docta Central

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Central 1, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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