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Casa en venta en Docta Central
Casa en venta
USD 158.000
+ ARS 129.000 de expensas
= $ 249,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Docta Central

Casa en Venta 3 Dorm. en Docta Central

Docta Central · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 158.000, un 12% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta Central.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.264lo normal · 1.1241.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.504
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusiva Casa 3 dormitorios en Docta Central Características: • Estar Comedor • Cocina integrada • 3 Baños • 3 dormitorios, 1 en suite • 2 Cocheras semicubiertas • Patio con asador Contáctate con nosotros y coordinamos una visita! GRUPO BANKER CPI 6761

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.349 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 10.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 168.349
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de casas de 3 dormitorios en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 0,9% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Docta Central

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Central, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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