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Departamento en venta en Zumaran
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 73,2 M
Cuota UVA desde $ 415.903/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Zumaran

Hermoso depto de 2d en barrio zumaran. Imperdible!

Lulio 2914 · Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zumaran, 2 dormitorios, 66 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 49.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 847 de la mediana (-14,2%). Su antiguedad (20 años) esta en linea con el set (17).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.999
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Zumaran

Descripcion

Salomon inmobiliaria ofrece en alquiler un depto de 2 dormitorios ubicado en calle Lulio 2914 Piso 1º Dpto H Barrio Zumaran Caracteristicas: *Piso 1 *Dos dormitorios *Living Comedor *Cocina separada *Baño completo *Espacios diferenciados *Zona Comercial *Escritura e impuestos al dia PRECIO: USD 48.000 Se escuchan ofertas Para mas informacion al whatsapp. No te lo pierdas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Lumidel5 min · 315 m
Frigorifico Ruedo6 min · 363 m
Frigorifico La Plaza9 min · 544 m
Educacion · 20 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO EXTENSION AULICA JUAN JOSE PASO · adultos · publica4 min · 270 m
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Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monseñor Enrique Angelelli8 min · 482 m
Plaza Policia Federal11 min · 707 m
Plaza Coronel Paulino Rojas11 min · 727 m
Salud · 12 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MEDICINA GENERAL Y FAMILIAR · centro de salud · privado3 min · 210 m
C.P.A. CONSULTORIO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA LIC. MALDONADO GRACIELA CRISTINA · centro de salud · privado5 min · 319 m
CENTRO MEDICO PRIVADO CEMAIC · centro de salud · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zumaran

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zumaran es USD 49.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zumaran: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lulio 2914, Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

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