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Departamento en venta en Góngora 1970, Zumaran
Departamento en venta
USD 49.000
+ 1 de expensas
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en ventaen Góngora 1970, Zumaran

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en Planta Alta Barrio Zumarán A solo media cuadra de Bv. Los Granaderos Características Principales: Tipología: Departamento en Planta Alta (1 dormitorio con opción a un 2 dormitorio). Superficies destacadas: Gran terraza propia de 55 m con asador y excelentes vistas panorámicas. Cochera: Garage cubierto para 1 vehículo. Distribución: Estar Comedor: Amplio y luminoso espacio social. Dormitorio principal: Con salida directa a balcón. Posibilidad de 2 dormitorio: Espacio adaptable a tus requerimientos. Cocina: Separada, funcional y bien ventilada. Lavadero: Sector independiente. Baño: Completo. Exterior: Terraza exclusiva de 55 m equipada con asador. Documentación y Servicios: Documentación: Planos de subdivisión al día. Escritura Servicios: Gas natural conectado y todos los servicios activos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Góngora 1970

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Enrique Angelelli) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Lumidel2 min · 120 m
El Perico8 min · 539 m
Frigorifico La Plaza9 min · 553 m
Educacion · 13 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO EXTENSION AULICA JUAN JOSE PASO · adultos · publica4 min · 286 m
I.P.E.M. Nº 155 JUAN JOSE PASO · secundaria · publica5 min · 330 m
J.DE INF. JUVENILIA · inicial · privada8 min · 523 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Monseñor Enrique Angelelli8 min · 535 m
Plaza Arturo Jaureche10 min · 613 m
Plaza Coronel Paulino Rojas10 min · 627 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO LOMAS DE SAN MARTIN DRA. BERBERIAN LUISA BEATRIZ · centro de salud · privado7 min · 476 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MEDICINA GENERAL Y FAMILIAR · centro de salud · privado8 min · 532 m
C.P.A. CONSULTORIO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA LIC. MALDONADO GRACIELA CRISTINA · centro de salud · privado10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 52.000USD 49.00031 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 52.000 → USD 49.000-5.77%

Ver el informe semanal de Zumaran: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Góngora 1970, Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

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