P Proppies
Departamento en venta en Zumaran
Departamento en venta
USD 33.000
+ 21.200.800 de expensas
= $ 51,3 M
Cuota UVA desde $ 291.557/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Zumaran

Departamento externo 1 dormitorio san martín

Anacreonte 2190 · Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zumaran, 1 dormitorio, 39 m², USD 33.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[LAFITTE-360] DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMPLIO CON CALEFACTOR, COCINA COMEDOR, BAÑO CON DUCHA, TODOS LOS AMBIENTES EXTERNOS, MUY LUMINOSO Y VENTILADO. EXCELENTE PARA INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA.- ACTUALMENTE CON RENTA DE $309.000 HASTA 30/11/2026 ESCRITURA, APTO CRÉDITO.- CONSULTENOS PARA VERLO.- Venta con renta: vencimiento 30/11/2026 Entre calles: Lulio y Aristóteles Orientación: Sudoeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.557/mes

Necesitas ingresos por $ 1.166.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 469.977/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anacreonte 2190, Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

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