P Proppies
Departamento en venta en Zumaran
Departamento en venta
USD 47.000
+ 1 de expensas
= $ 74 M
Cuota UVA desde $ 420.507/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Zumaran

Venta departamento planta baja 1 dormitorio barrio zumaran con cochera

Góngora 1970 · Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zumaran, 1 dormitorio, USD 47.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 31/08/2026 (de USD 49.000 a USD 47.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
6
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
52 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Zumaran

Descripcion

VENTA Departamento en Planta Baja Barrio Zumarán A solo media cuadra de Bv. Los Granaderos Características Principales: Tipología: Departamento en Planta Baja de 1 dormitorio. Estado: Reciclado a nuevo (cocina, baño, pisos y cañerías completas). Cochera: Para 1 vehículo. Exterior: Patio pequeño. Distribución: Estar Comedor: Espacio social muy amplio y luminoso. Cocina: Semi integrada, moderna y reciclada. 1 Dormitorio: Con placard. Lavadero: Sector independiente. Baño completo Documentación y Servicios: Documentación: Escritura y planos de subdivisión al día. Servicios: Gas natural conectado y todos los servicios activos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.507/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 469.977/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Lumidel2 min · 120 m
El Perico8 min · 539 m
Frigorifico La Plaza9 min · 553 m
Educacion · 13 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO EXTENSION AULICA JUAN JOSE PASO · adultos · publica4 min · 286 m
I.P.E.M. Nº 155 JUAN JOSE PASO · secundaria · publica5 min · 330 m
J.DE INF. JUVENILIA · inicial · privada8 min · 523 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Monseñor Enrique Angelelli8 min · 535 m
Plaza Arturo Jaureche10 min · 613 m
Plaza Coronel Paulino Rojas10 min · 627 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO LOMAS DE SAN MARTIN DRA. BERBERIAN LUISA BEATRIZ · centro de salud · privado7 min · 476 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MEDICINA GENERAL Y FAMILIAR · centro de salud · privado8 min · 532 m
C.P.A. CONSULTORIO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA LIC. MALDONADO GRACIELA CRISTINA · centro de salud · privado10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 49.000USD 47.00031 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 49.000 → USD 47.000-4.08%

Precios en Zumaran

Mediana del barrio
USD 48.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zumaran es USD 48.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zumaran: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Góngora 1970, Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zumaran

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Departamento en venta
WhatsApp