Departamento en venta en Juan Neper 5357, Villa Belgrano
Departamento en venta
USD 325.000
+ 1 de expensas

Departamento en ventaen Juan Neper 5357, Villa Belgrano

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Prestigioso complejo en el distinguido barrio de Villa Belgrano, enfrente del Parque General San Martín, Vilanova asegura la proximidad a centros comerciales y culturales restaurantes y establecimientos educativos. Cuenta con salones de usos múltiples integrables con asadores y baños, piscina climatizada cubierta en la terraza de cada edificio, con deck solarium de madera y piscina a cielo abierto. También cuenta con gimnasio, sauna y sala de relax. Hermoso departamento en PB • Torre 2, de tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. Tiene un estar comedor, con inmejorable vista y cocina separada con comedor diario. Posee pisos de porcellanato en estar, cocina y baños y entablonado en los demas ambientes. Los baños cuentan con mesadas de mármol, artefactos, accesorios de alta categoría y griferías con cierre cerámico. Tiene también mueble sobre y bajo mesada de 1 calidad con detalles de aluminio, campana extractora eléctrica de acero inoxidable. Aberturas de aluminio DVH. Una cochera, con posibilidad de adquirir una más. Comuníquese con nuestra asesora comercial: Paola 0351 • 156063215

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 346.288 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 21.288 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.905.549 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 346.288
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.905.549/mes

Necesitas ingresos por $ 11.622.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Neper 5357

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Pan8 min · 501 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle8 min · 530 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569812 min · 751 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE SUBOFICIALES Y AGENTES GRAL MANUEL BELGRANO · superior · publica2 min · 137 m
ESCUELA RICARDO PALMA · primaria · publica8 min · 494 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano10 min · 646 m
Reserva Natural Urbana San Martin11 min · 718 m
Salud
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado9 min · 571 m
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado10 min · 663 m
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 9,2% menos que en febrero de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Neper 5357, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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