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Departamento en venta
USD 120.000
+ 1 de expensas

Departamento en ventaen Tycho Brae 5000, Villa Belgrano

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA EN VILLA BELGRANO | 3 DORMITORIOS | SIN EXPENSAS Oportunidad • Se escuchan ofertas y permutas • Credito Dúplex de dos plantas en Villa Belgrano, Córdoba, dentro de un complejo de solo cinco unidades y sin expensas. Cuenta con ambientes amplios y luminosos, patio propio y terraza de uso exclusivo. CARACTERÍSTICAS • Living comedor amplio. • Cocina independiente. • Lavadero. • 3 dormitorios. • 2 baños. • Patio con asador. • Cochera con reja. • Reja de seguridad entre ambas plantas. • Terraza con potencial para ampliar y sumar un cuarto dormitorio, un escritorio o un playroom con balcón, sujeto a factibilidad. SUPERFICIES • Superficie cubierta propia: 104,71 m². • Superficie descubierta de uso exclusivo (patio y terraza): 44,16 m². • Superficie total: 148,87 m². La propiedad requiere algunos arreglos y actualizaciones. Es una opción para quienes buscan renovar a su gusto y vivir en un entorno residencial tranquilo, con buena conectividad y cerca de comercios, colegios y servicios. SU CONSULTA NO ES MOLESTIA Se escuchan ofertas y alternativas de pe permutas Las superficies son orientativas y deben ser corroboradas por el interesado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tycho Brae 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56985 min · 299 m
Pan7 min · 450 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle9 min · 586 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA RICARDO PALMA · primaria · publica7 min · 416 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica7 min · 420 m
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · primaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano11 min · 694 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado1 min · 64 m
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR II · centro de salud · privado12 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 9,2% menos que en febrero de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tycho Brae 5000, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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