P Proppies
Departamento en venta en Tejas II
Departamento en venta
USD 165.000
+ 30.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Tejas II

Oportunidad zona sur la paya ii con seguridad, tejas 2 dos

La Paya 2 · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tejas II, 3 dormitorios, USD 165.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 8 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.598
Mediana m²
128 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Tejas II

Descripcion

SUR NEGOCIOS INMOBILIARIOS. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE CATEGORIA, ACTUALMENTE CON RENTA. PISOS PORCELANATOS ABERTURAS DE ALUMINIO . • LIVING COMEDOR. • COCINA SEPARADA COMPLETA. • BAÑO • COCHERA . • PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS. • BAÑO AMPLIO. • PATIO CON ASADOR. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA TOTALMETNE EQUIPADA, PLACARD CON INTERIORES, TERMOTANQUE SOLAR, CALEFACTORES, SERVICIOS ACTIVOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.350/mes

Necesitas ingresos por $ 5.773.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tejas II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tejas II es USD 180.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tejas II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Paya 2, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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