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Departamento en venta en Tejas II
Departamento en venta
USD 115.000
+ 230.000 de expensas
= $ 180,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Tejas II

Fontanas del sur/ 1dorm - 2 baños con cochera y baulera!! Amenities

Carlos Bunge 4450 · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tejas II, 1 dormitorio, 67 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.716 contra USD 2.358 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: Suba de 5,5% desde el 22/10/2026 (de USD 109.000 a USD 115.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.358
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tejas II

Descripcion

GRUPO M2 , te ofrece en esta oportunidad un exclusivo departamento en Alquiler en uno de los complejos mas lindos de cba! FONTANAS DEL SUR II, el mismo cuenta con todas las comodidades, piletas, quinchos, gimnacio, espacios verdes, seguridad 24 hs, cochera... El Lugar donde siempre soñaste vivir!!!!!!! El departamento esta ubicado en planta baja con balcon terraza, tiene una enorme cocina separada, super completa con detalles de calidad, muebles bajo y sobre mesada, lavadero, living comedor amplio, dormitorio en suite con vestidor, y un baño social. Detalles de calidad y diseño. No dudes en comunicarte via wapp para agendar una visita!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.027.660/mes

Necesitas ingresos por $ 4.110.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.5% total
USD 115.000USD 109.00020 de feb de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 109.000 → USD 115.000+5.50%

Precios en Tejas II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tejas II es USD 180.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tejas II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Bunge 4450, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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