venta
USD 46.000
Venta dpto. 2 dormitorios – Bº San Martin
San Martin·2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Martin
USD 39.000
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Departamento en venta en San Martin
Dúplex en Venta · Barrio San Martín
Martín García · San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Descripcion
DÚPLEX EN VENTA · BARRIO SAN MARTÍN Martín García al 900 · Córdoba Capital. A media cuadra de Av.
Castro Barros.
Dos dormitorios con placard.
Aire acondicionado.
Baño en planta alta.
Patio interno.
Sin gas natural.
Apto para gas envasado.
Escritura.
Servicios al día. #DDD USD 39.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.555 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.555
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.239/mes
Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Martin
El precio de departamentos de 2 dormitorios en San Martin esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 5,5% menos que en febrero de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 827/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 49.118
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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