venta
USD 46.000
Venta dpto. 2 dormitorios – Bº San Martin
San Martin·2 dorm · 53 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ceferino De La Lastra 400, San Martin
USD 40.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en ventaen Ceferino De La Lastra 400, San Martin
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO MUY LUMINOSO Y BUENA VENTILACION, 1 PISO CONTRAFRENTE.
BAJAS EXPENSAS MUY BUEN ESTADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.219/mes
Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Martin
El precio de departamentos en San Martin esta hoy en una mediana de USD 1.000 por m², lo mismo que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 44.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 49.118
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Martin
venta
USD 45.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Martin·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 59m² · 2 Ambientes
San Martin·2 amb · 1 dorm · 59 m2·publicada ayer
venta
USD 62.000
Departamento · 86m² · 4 Ambientes
San Martin·4 amb · 3 dorm · 86 m2·hace 3 dias
venta
USD 45.000
VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO - B° SAN MARTIN
San Martin·1 dorm · 55 m2·hace 8 dias
venta
$29.000
VENDO DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO BºSAN MARTIN U$D29.000
San Martin·1 dorm · 30 m2·hace 8 dias