P Proppies
Departamento en venta en Manzana 88 Lote 10 0, San Ignacio Village
Departamento en venta
USD 140.000
+ 1 de expensas
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en ventaen Manzana 88 Lote 10 0, San Ignacio Village

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Duplex de 2 dormitorios en San Ignacio Village, barrio cerrado de seguridad las 24 horas en pleno desarrollo. Propiedad de 3 años con excelente distribución: planta baja con living comedor, cocina y toilette planta alta con dos dormitorios y baño completo. Cuenta con quincho y asador para disfrutar en familia. Destaca por su potencial de ampliación y acceso a amenities del barrio. Ubicación privilegiada, inversión segura en zona en crecimiento. Consulta sin compromiso. Llamanos y coordinamos una visita .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Ignacio Village

El precio de departamentos de 2 dormitorios en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 154.949, un 6,1% menos que en febrero de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Ignacio Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 154.949
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
23 de feb de 202614 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Ignacio Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manzana 88 Lote 10 0, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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