Departamento en venta en Armada Argentina 7000, San Ignacio Village
Departamento en venta
USD 139.000
+ 290.000 de expensas

Departamento en ventaen Armada Argentina 7000, San Ignacio Village

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

ACCEDÉ HOY CON UNA MINIMA ENTREGA CARACTERISTICAS Y UBICACION: Descubrí un dúplex único en San Ignacio Village, un barrio privado que combina naturaleza, seguridad y modernidad en la zona sur de Córdoba. Con un diseño pensado para la vida familiar y detalles de construcción premium, esta propiedad representa confort, estilo y proyección de valor. Ubicación: Lote Central de 195 mts2 aprox. mas grande que los demás, con orientación Norte, a pocos metros del ingreso por RP5, Ambientes: Planta baja: Cochera doble, ambiente amplio y luminoso, con bañotoillete para visitas, Cocina completa con bajo mesada y alacena, integrada al living comedor. Patio grande con asador de material. Planta alta super comoda que cuenta con 1 baño completo de uso común, 2 dormitorios con placard y 1 dormitorio principal con baño completo y vestidor. FECHA DE ENTREGA 5 MESES CONTADOS A PARTIR DE LA SEÑARESERVA. ¡ NO DUDES EN CONSULTARNOS !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.105 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armada Argentina 7000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (mza 95) a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada1 min · 51 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada1 min · 71 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica13 min · 835 m
Espacios verdes · 7 en la zona
mza 958 min · 514 m
mza 999 min · 564 m
mza 9712 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 145.000USD 139.00006 de ago de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%

Como vinieron los precios en San Ignacio Village

El precio de departamentos de 3 dormitorios en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en San Ignacio Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
23 de feb de 202618 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Ignacio Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Armada Argentina 7000, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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