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Departamento 4 ambientes en venta en armada argentina 7000, San Ignacio Village
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 219,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen armada argentina 7000, San Ignacio Village

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
195 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Ignacio Village

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 35% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Ignacio Village publicados a menos de 10 cuadras de armada argentina 7000.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 869lo normal · 1.3331.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.333
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 848
Tardaron en salir
186 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ignacio Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ACCEDÉ HOY CON UNA MINIMA ENTREGA CARACTERISTICAS Y UBICACION: Descubrí un dúplex único en San Ignacio Village, un barrio privado que combina naturaleza, seguridad y modernidad en la zona sur de Córdoba. Con un diseño pensado para la vida familiar y detalles de construcción premium, esta propiedad representa confort, estilo y proyección de valor. Ubicación: Lote Central de 195 mts2 aprox. mas grande que los demás, con orientación Norte, a pocos metros del ingreso por RP5, Ambientes: Planta baja: Cochera doble, ambiente amplio y luminoso, con bañotoillete para visitas, Cocina completa con bajo mesada y alacena, integrada al living comedor. Patio grande con asador de material. Planta alta super comoda que cuenta con 1 baño completo de uso común, 2 dormitorios con placard y 1 dormitorio principal con baño completo y vestidor. FECHA DE ENTREGA 5 MESES CONTADOS A PARTIR DE LA SEÑARESERVA. ¡ NO DUDES EN CONSULTARNOS !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.105 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de armada argentina 7000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (mza 95) a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada1 min · 51 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada1 min · 71 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica13 min · 835 m
Espacios verdes · 7 en la zona
mza 958 min · 514 m
mza 999 min · 564 m
mza 9712 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 145.000USD 139.00007 de ago de 202628 de ago de 2026
  1. 28 de ago de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%

Como vinieron los precios en San Ignacio Village

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 147.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

armada argentina 7000, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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