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Departamento 4 ambientes en venta en Manzana 88 Lote 10, San Ignacio Village
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Manzana 88 Lote 10, San Ignacio Village

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ignacio Village

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 32% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Ignacio Village publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 88 Lote 10.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.120lo normal · 1.638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 204.762
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.338
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ignacio Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex de 2 dormitorios en San Ignacio Village, barrio cerrado de seguridad las 24 horas en pleno desarrollo. Propiedad de 3 años con excelente distribución: planta baja con living comedor, cocina y toilette planta alta con dos dormitorios y baño completo. Cuenta con quincho y asador para disfrutar en familia. Destaca por su potencial de ampliación y acceso a amenities del barrio. Ubicación privilegiada, inversión segura en zona en crecimiento. Consulta sin compromiso. Llamanos y coordinamos una visita .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Ignacio Village

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 147.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 88 Lote 10, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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