P Proppies
Departamento en venta en Rivera Indarte
Departamento en venta
USD 187.000
+ 300.000 de expensas
= $ 285,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Rivera Indarte

Departamento en venta 3 dor - condominio gardenia - oportunidad

Tupac Yupanqui Y Ricardo Rojas 0 · Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivera Indarte, 3 dormitorios, USD 187.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 271.750): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 15/04/2026 (de USD 210.000 a USD 187.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 271.750
Mediana precio/m²
USD 1.430
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Rivera Indarte

Descripcion

Garderie es un condominio privado pensado en un entorno verde y natural. El proyecto se compone de 4 torres, SUM, pileta y zócalo de locales comerciales sobre Ricardo Rojas. Departamentos con estar comedor, cocina separada, dos dormitorios, dos baños, balcón con asador. Cocheras. Aberturas de aluminio doble vidrio. Pisos de porcelanato. Instalación de caldera dual y previsión para calefactores y aires acondicionado. Grifería FV. Sanitarios Ferrum Dama senso .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.248
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.620.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.481.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 18 en la zona
I.P.E.M. Nº 92 ANTONIO BERNI · secundaria · publica2 min · 144 m
COLEGIO ROSARITO VERA PEÑALOZA · primaria · privada7 min · 444 m
J.DE INF. ROSARITO VERA PEÑALOZA · inicial · privada8 min · 499 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Yahuar Huacac6 min · 403 m
Plaza Padre Jose Kentenich8 min · 487 m
Plaza Huarpes9 min · 559 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado9 min · 603 m
CENTRO DE SALUD N° 31 - BARRIO LA SALLE · centro de salud · publico14 min · 879 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.0% total
USD 210.000USD 187.00019 de feb de 202615 de abr de 2026
  1. 15 de abr de 2026USD 210.000 → USD 187.000-10.95%

Ubicacion

Tupac Yupanqui Y Ricardo Rojas 0, Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rivera Indarte

Busquedas relacionadas

USD 187.000
Departamento en venta
WhatsApp