Departamento en venta en Rivera Indarte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 273.500
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en venta en Rivera Indarte · 3 ambientes

DúplexCasa en venta en complejo cerrado con seguridad en Barrio Rivera Indarte

Padre Alberione 6500 · Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivera Indarte, 3 ambientes, 190 m², USD 273.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.439 contra USD 1.421 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 31/08/2026 (de USD 283.500 a USD 273.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Rivera Indarte

Descripcion

DúplexCasa en venta en complejo cerrado con seguridad en Barrio Rivera Indarte Planta Baja Hall de ingreso Cocina integrada con desayunador Estar comedor amplio y luminoso Toilette social Lavadero independiente con salida al patio Galería cubierta con asador Patio jardín propio Cochera cubierta para 2 vehículos Planta Alta Dormitorio principal con vestidor y baño en suite sectorizado 2 dormitorios secundarios Baño completo sectorizado Amenities del complejo Seguridad y control de acceso Pileta Quincho de uso común Espacios comunes para disfrutar en familia Beneficios Distribución funcional con clara separación entre áreas sociales y privadas Espacios exteriores propios para reuniones y momentos al aire libre Seguridad y amenities sin la necesidad de mantener grandes espacios comunes de forma individual Ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y buena calidad de vida Consultanos para más información o coordinar una visita. AVISO: Sujeto a disponibilidad La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.DESCALZI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.415
Precio del aviso
USD 273.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.619
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.368
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.928

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.344/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 283.500USD 273.50010 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 283.500 → USD 273.500-3.53%

Ubicacion

Padre Alberione 6500, Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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