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Departamento en venta en Rivera Indarte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 221.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 338,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Rivera Indarte · 2 ambientes

Departamentos a La Venta en Complejo Cerrado – a Dos Cuadras de Recta Martinolli

Padre Alberione · Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivera Indarte, 2 ambientes, 129 m², USD 221.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Antigüedad: A Estrenar (24 Departamentos y 11 Casas) Superficie Cubierta: DOS TIPOLOGIAS DE DOS 130 m2 (u$d 185.000) Y TRES DORMITORIOS 160 m2 (u$d 220.000) Dirección: Padre Alberione 6500 -Cocina Integrada -Living Comedor Integrado con muy linda iluminación natural -Dos / Tres Dormitorios (Uno en suites con vestidor) -Baño Completo -Balcón con asador -Cochera para un vehículo SUM Y PILETA EN EL COMPLEJO Y SEGURIDAD 24 HS Aberturas de Aluminio DVH, Pisos de Porcelanato, Caldera Dual, Muebles Bajo Mesada y Alacenas en Cocina, Espacios de Guardados, Frente de Placares, Pre Instalación de AA, Portón Automatizado con portero Eléctrico, etc Servicio de Agua, Luz, Internet, Gas Natural. Escritura Inmediata Ver datos CPI 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.475
Precio del aviso
USD 221.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.348
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.105
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.423/mes

Necesitas ingresos por $ 7.693.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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