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Departamento en venta en Rivera Indarte
Departamento en venta
USD 163.500
= $ 249,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en Rivera Indarte

Departamento dos dormitorios complejo garderie

Av Ricardo Rojas 8200 · Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivera Indarte, 2 dormitorios, 92 m², USD 163.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 15/04/2026 (de USD 174.800 a USD 163.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad imperdible! Se vende moderno departamento de 2 dormitorios en exclusivo complejo ubicado en Villa Rivera Indarte, una de las zonas más tranquilas y residenciales de Córdoba. La propiedad se encuentra en un complejo de alta calidad constructiva, con terminaciones premium y materiales de primera línea. Muy luminoso y con excelente distribución, este departamento cuenta con: • 2 dormitorios amplios uno con placar equipado y el otro con vestidor. • 2 baños completos con modernos acabados • Cocina integrada • Living-comedor espacioso con salida a balcón • Cochera propia incluida Además, el complejo ofrece una gran variedad de amenities para disfrutar al máximo: Piscina SUM (Salón de Usos Múltiples) Espacios verdes Seguridad 24 hs Ideal para quienes buscan confort, diseño y una excelente ubicación. ¡Listo para habitar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.210
Precio del aviso
USD 163.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.957
Sellos y tasas~0.5%
USD 818
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.416.669/mes

Necesitas ingresos por $ 5.666.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 174.800USD 163.50024 de feb de 202615 de abr de 2026
  1. 15 de abr de 2026USD 174.800 → USD 163.500-6.46%

Ubicacion

Av Ricardo Rojas 8200, Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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