Departamento en venta en Baradero 2596, Residencial San Carlos

Departamento en ventaen Baradero 2596, Residencial San Carlos

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de Residencial San Carlos

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 20% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Residencial San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Baradero 2596.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 870lo normal · 728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 39.323
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 577
Tardaron en salir
90 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en primer piso, con terraza y dos balcones a la calle, en Residencial San Carlos, Córdoba. Pensado para quien busca su primera vivienda o una compra para remodelar a su gusto, sin expensas. Se accede por escalera. Al entrar está la cocina comedor, amplia, con alacena, bajo mesada, despensero y calefón. Un pasillo distribuye al baño completo y a los dos dormitorios, ambos con placard empotrado. Desde el dormitorio que da a calle Guasapampa se sale a una terraza descubierta; los dos balcones dan a calle Baradero. Tiene buena luz natural y ventilación cruzada, y todas las ventanas llevan cortinas de enrollar. Según catastro: 54 m² cubiertos propios más 2,6 m² de balcones. Construcción de 1989. Está en la esquina de Baradero y Guasapampa, en una zona residencial con comercios de barrio en la misma esquina. Precio: USD 47.000. No paga expensas. Luz y gas funcionando. Escritura. A tener en cuenta Es un departamento para remodelar: los pisos son los originales y el baño y la cocina conservan sus terminaciones de época. El acceso es solo por escalera, sin ascensor, y no tiene cochera. Ideal para quien quiere entrar a su propiedad y renovarla a su medida. No es para vos si buscás mudarte sin hacer obra. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP607521 • T111117 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Baradero 2596

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Blas Parera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Despensa Il Nonno · Avenida Revolucion de Mayo 18727 min · 425 m
Keko's14 min · 891 m
Educacion · 26 en la zona
I.P.E.M. Nº 167 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica10 min · 623 m
DOCTOR ERNESTO MOLINARI ROMERO · inicial/primaria · publica10 min · 650 m
ESCUELA ADVENTISTA HECTOR RYHS · inicial/primaria · privada10 min · 652 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Blas Parera3 min · 217 m
Edgar Ricardo Vizcardi5 min · 344 m
Plazoleta Independencia7 min · 472 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. CAVAGLIATTO ROXANA AMELIA · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO DE SALUD N° 27 - BARRIO PILAR · centro de salud · publico6 min · 355 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baradero 2596, Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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