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Departamento en venta en Parque Capital Sur
Departamento en venta
USD 43.000
+ 1 de expensas
= $ 65,6 M
Cuota UVA desde $ 372.580/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Parque Capital Sur

Departamento de tres dormitorios en venta en b parque capital sur

Aconquija 3010 · Parque Capital Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Capital Sur, 3 dormitorios, USD 43.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 37.500). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 36 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 589
Mediana m²
63 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Parque Capital Sur

Descripcion

DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS EN VENTA EN B PARQUE CAPITAL SUR Excelente departamento en venta en complejo cerrado, ubicado en la calle Aconquija 3010, calle paralela a la Tronador, se encuentra a dos cuadras de la Rio Negro, a pocas cuadras del Club Atletico Barrio Parque y a dos minutos de la Av. Fuerza Aerea Argentina. Tiene un rapido acceso hacia la Ciudad Universitaria y a Nueva Cordoba. CARACTERISTICAS: • 3 dormitorios con placard. • Living comedor. • Cocina separada. • Ante baño y baño principal. • Baño mas pequeño, acondicionado para lavadero. ESCRITURA. APTO CREDITO SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA FEBRERO 2026 El complejo cuenta con asadores y lugares para guardar vehiculos. Tiene todos los servicios SI QUERES CONOCER EL DEPTO TE HACEMOS UN RECORRIDO VIRTUAL https:kuula.cosharecollection7kDBZ?logo-1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.580/mes

Necesitas ingresos por $ 1.490.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aconquija 3010, Parque Capital Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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