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Departamento en venta en Parque Capital Sur · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 63,7 M
Cuota UVA desde $ 361.888/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Parque Capital Sur · 5 ambientes

Departamento en Venta 3 Dorm. con Cochera - Complejo Cerrado

ACONQUIJA 3010 · Parque Capital Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Capital Sur, 5 ambientes, 63 m², USD 41.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² sale USD 651 contra USD 595 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: Suba de 2,5% desde el 05/06/2026 (de USD 40.000 a USD 41.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
63 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Parque Capital Sur

Descripcion

Descubrí este amplio departamento de 3 dormitorios en un complejo cerrado en venta por solo USD 40.000 Emplazado estratégicamente sobre calle Aconquija, está a solo 2 minutos de Av. Fuerza Aérea y a 5 minutos del centro y la Ciudad Universitaria, asegurándote rápida conexión con la ciudad . Características del inmueble: 3 dormitorios Amplio living comedor Cocina separada 2 baños Además, viene con un espacio para vehículos y asadores, ideal para disfrutar con familia y amigos. El edificio, construido en 1990, cuenta con servicios esenciales como gas natural y cloacas, garantizando tu comodidad. Las expensas son de 65,000, perfectas para mantener los servicios y comodidades del complejo. Aprovecha la cercanía con el transporte público, ubicado justo en la misma cuadra, para simplificar tu día a día. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un departamento que combina ubicación estratégica y comodidades modernas. ¡Consúltanos para más información! • Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.685
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~0.5%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 361.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.447.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.5% total
USD 41.000USD 40.00018 de feb de 202605 de jun de 2026
  1. 05 de jun de 2026USD 40.000 → USD 41.000+2.50%

Ubicacion

ACONQUIJA 3010, Parque Capital Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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