Departamento en venta en Parque Capital Sur
Departamento en venta
USD 41.000
+ 120.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Capital Sur

Departamento en venta 3 dormitorios con cochera - complejo cerrado

Aconquija 3010 · Parque Capital Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Capital Sur, 3 dormitorios, 63 m², USD 41.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 651 contra USD 583 de la mediana (+11,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 36 años contra 40 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
63 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Parque Capital Sur

Descripcion

Gestiones y Mandatos ofrece a la venta una propiedad de tipología amplia y funcional, ubicada en un complejo cerrado sobre calle Aconquija. Un sector que destaca por su excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad. CONECTIVIDAD Y ENTORNO: A 2 minutos de la arteria comercial Av. Fuerza Aérea. A 5 minutos del Centro de la Ciudad y del polo educativo Ciudad Universitaria. Acceso inmediato a líneas de transporte público en la puerta del complejo. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE: Tres (3) dormitorios amplios. Living-comedor espacioso de ambientes integrados. Cocina independiente amoblada. Dos (2) baños completos/funcionales. Edificación de construcción tradicional (Año: 1990). Servicios activos de Gas Natural y Red de Cloacas. INFRAESTRUCTURA DEL COMPLEJO: Perímetro cerrado y seguro. Espacio destinado para estacionamiento vehicular. Sector parquizado con asadores de uso común. CONDICIONES COMERCIALES Y GASTOS: Precio de venta: USD 41.000 Expensas comunes de referencia: $120.000 Para mayor información, asesoramiento personalizado o agendas de visitas, comuníquese con nuestros asesores comerciales. ️ La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N° 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. KP75927 • KPT090107 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.685
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~0.5%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 355.250/mes

Necesitas ingresos por $ 1.421.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aconquija 3010, Parque Capital Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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