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Departamento en venta en Ituzaingo al 1200, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 375.000
= $ 595,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Ituzaingo al 1200, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 375.000, un 4% mas que lo normal entre los 132 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo al 1200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.5001.1541.891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 360.000
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.363
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece DEPARTEMENTO en Nueva Córdoba de 3 dormitorios. Este departamento se destaca por ser UN PISO COMPLETO, tener 4 BALCÓNES y por ser de CATEGORÍA!! Esta propiedad de categoría se encuentra ubicada a metros de Parque Sarmiento y Parque de las Tejas!! Cuenta con 240 m2 cubiertos los cuales se distribuyen de la siguente manera: ÁREA SOCIAL: -Hall de ingreso -Living comedor amplio con salida al balcón -Escritorio con salida al balcón -Cocina separada -Comedor -Terraza techada -Baño social -Lavadero separado -Dormitorio y baño de servicio -4 cocheras ÁREA PRIVADA -Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón -2 dormitorios secundarios -2 baños ¿Te gustaría ir a conocer la propiedad? Contactame! CPI:5029

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 399.562 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 24.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 399.562
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingo al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Las Tejas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Maxikiosco K'si todo1 min · 19 m
La Celeste1 min · 60 m
Super Tio2 min · 114 m
Educacion · 31 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica5 min · 317 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica5 min · 332 m
C.E.N.M.A. Nº 232 - ANEXO U.N.C. SEDE A DISTANCIA · adultos · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Parque de Las Tejas4 min · 243 m
Parque de Las Tejas4 min · 250 m
Jardin De Los Sentidos4 min · 277 m
Salud · 30 en la zona
LACTYL BIOQUIMICA Y MEDICINA S.A. · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 410.000USD 375.00022 de may de 202606 de jun de 2026
  1. 06 de jun de 2026USD 410.000 → USD 375.000-8.54%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 1200, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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