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Departamento en venta en Rondeau 100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 53.000
+ 70.000 de expensas
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en ventaen Rondeau 100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
33 m²
Piso
5
Estado
Bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Monoambiente de 34m2 con balcón. Monoambiente con balcón en Venta en Nueva Córdoba, ideal para quienes buscan practicidad y buena ubicación. Ubicado en Rondeau , ofrece una vista abierta y buena luz natural gracias a su orientación sudoeste . El departamento cuenta con 27.33 m² totales, distribuidos en un ambiente funcional, con baño completo y un balcón perfecto para airearse o armar un pequeño espacio de relax Ideal para estudiantes, profesionales o primera vivienda por su tamaño práctico y su ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de la ciudad . Detalles destacados: • Monoambiente luminoso • Balcón propio • 1 baño completo – Edificio de 10 pisos • Orientación sudoeste -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.472 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.472 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en febrero de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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