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Departamento en venta en Chacabuco 847, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Chacabuco 847, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
151 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 50% mas que lo normal entre los 227 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 847.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.318lo normal · 1.5451.2502.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 233.364
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
537 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.495
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Bergo ofrece Espectacular Departamento con vistas al Palacio Ferreyra El mismo cuenta con: • 3 Dormitorios. Uno en suite con baño zonificado. 2 Secundarios con baño zonificado • 3 Baños. Toilette y 2 Completos. Mesadas de marmol con bacha sobre elevada. Sanitarios de primera calidad. • Recibidor • Pasillo con zona de guardado • Living comedor de grandes dimensiones con vista al Palacio Ferreyra • Aberturas de aluminio con persianas de enrrollar • Cocina separada con lavadero. Muebles de bajo mesada y alacena, de primera calidad y ventilacion propia. • Cochera subterranea • Frente El edificio cuenta con: • Pileta en Terraza • Seguridad 24hs con Guardia y Camaras de Monitoreo • Gimnasio • Sum con asadores totalmente equipados y baños • Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 847

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Pafua1 min · 52 m
Carrefour Express · Ituzaingo 9213 min · 208 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9623 min · 217 m
Educacion · 48 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada5 min · 325 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada5 min · 335 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Gernika2 min · 101 m
Plaza España3 min · 162 m
Plaza del Bicentenario3 min · 196 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado1 min · 47 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 76 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 847, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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