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Departamento 3 ambientes en venta en Obispo Oro al 300, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 242.000
= $ 382,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Obispo Oro al 300, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
126 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 242.000, un 34% mas que lo normal entre los 592 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Oro al 300.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.420lo normal · 1.8001.3882.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 180.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.067
Tardaron en salir
98 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 257.851 en total: USD 242.000 del aviso mas USD 15.851 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.173.277 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 257.851
Precio del aviso
USD 242.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.277/mes

Necesitas ingresos por $ 8.693.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Oro al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Disco · Ituzaingo 7013 min · 169 m
Panificadora Balcanica3 min · 173 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 197 m
Educacion · 54 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 190 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 203 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika3 min · 193 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 368 m
Plaza España6 min · 372 m
Salud · 55 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 50 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 51 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 145 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Oro al 300, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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